379 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 1 657 $/m² · 170,7 m² · constr. 1940 · terrain 654,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 161 600 $ +13.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039414322700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
34128039414322700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 41 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 79 m · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 634 $ Poids 65 % |
| 2 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 778 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 159 160 $ Poids 58 % |
| 3 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 422 m · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +30 543 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 337 246 $ Poids 39 % |
| 4 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 136 $ Poids 39 % |
| 5 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 822 832 $ Poids 35 % |
| 6 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 102 587 $ Poids 35 % |
| 7 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 847 m · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +31 160 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 294 186 $ Poids 34 % |
| 8 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 767 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +38 488 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 420 140 $ Poids 34 % |
| 9 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 194 130 $ Poids 34 % |
| 10 | 147, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2025-04-30 · 464 m · Vendu 373 000 $ (2 715 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 612 $ · Ajust. superficie +45 200 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 430 512 $ Poids 32 % |
| 11 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 298 $ Poids 31 % |
| 12 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 882 m · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +24 896 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 340 077 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.