100 Route PIONNIERS · Saint-Raymond
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 2 016 $/m² · 146,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 104,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 174 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039414622100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
34128039414622100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 44 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 291 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 293 411 $ Poids 85 % |
| 2 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 798 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 145 907 $ Poids 75 % |
| 3 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 48 m · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 190 $ Poids 63 % |
| 4 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 419 m · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 507 $ Poids 60 % |
| 5 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 784 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 536 $ Poids 59 % |
| 6 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 875 m · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 270 600 $ Poids 57 % |
| 7 | 147, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2025-04-30 · 445 m · Vendu 373 000 $ (2 715 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 612 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 397 121 $ Poids 55 % |
| 8 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 507 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +42 993 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 504 581 $ Poids 51 % |
| 9 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 904 m · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 394 $ Poids 46 % |
| 10 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 691 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 691 $ Poids 39 % |
| 11 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge −6 582 $ | 292 329 $ Poids 39 % |
| 12 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 987 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 134 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 259 884 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.