247-249 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
643 000 $
Autre · constr. 2015 · terrain 5 163,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 163,7 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 170 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039416602900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
800 400 $
Valeur bâtiment
2 369 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
34128039416602900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 91 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 271 m · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 332 670 $ Poids 67 % |
| 2 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 265 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 367 $ | 344 313 $ Poids 67 % |
| 3 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 173 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 341 039 $ Poids 66 % |
| 4 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 315 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 388 943 $ Poids 65 % |
| 5 | 105, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2026-01-30 · 240 m · Vendu 310 000 $ (5 057 $/m²) 61,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 691 $ Poids 62 % |
| 6 | 121-125, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-06-05 · 533 m · Vendu 425 000 $ (1 791 $/m²) 237,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 859 $ Poids 61 % |
| 7 | , Saint-Raymond 2026-01-22 · 339 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 60 % |
| 8 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 624 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 000 $ Poids 59 % |
| 9 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 589 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 920 $ Poids 56 % |
| 10 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 303 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 524 363 $ Poids 56 % |
| 11 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 700 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 55 % |
| 12 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 776 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 302 390 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.