209-213 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 130,9 m² · constr. 1950 · terrain 589,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,6 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 144 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039417375400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
34128039417375400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 40 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 215 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 276 591 $ Poids 93 % |
| 2 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 188 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 475 919 $ Poids 78 % |
| 3 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 710 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 256 437 $ Poids 71 % |
| 4 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 471 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 861 $ Poids 71 % |
| 5 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 515 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 145 719 $ Poids 66 % |
| 6 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 688 m · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 266 627 $ Poids 65 % |
| 7 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 704 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge +2 749 $ | 297 062 $ Poids 63 % |
| 8 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 673 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 169 041 $ Poids 61 % |
| 9 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 993 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +6 582 $ | 290 183 $ Poids 61 % |
| 10 | 147, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2025-04-30 · 356 m · Vendu 373 000 $ (2 715 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 612 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 376 489 $ Poids 58 % |
| 11 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 152 m · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 985 $ Poids 57 % |
| 12 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 910 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 331 595 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.