100 Rue SAVARY · Saint-Raymond
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 1 754 $/m² · 168,4 m² · constr. 1950 · terrain 813,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 199 100 $ -11.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039417438300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
34128039417438300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 44 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 500 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 165 921 $ Poids 71 % |
| 2 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 369 m · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 349 $ Poids 63 % |
| 3 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 837 m · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 311 495 $ Poids 51 % |
| 4 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 224 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +36 849 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 318 088 $ Poids 50 % |
| 5 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 201 829 $ Poids 50 % |
| 6 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge −2 666 $ | 107 265 $ Poids 47 % |
| 7 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 495 $ Poids 45 % |
| 8 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 135 m · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +28 043 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 334 746 $ Poids 45 % |
| 9 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 450 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +35 814 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 417 466 $ Poids 43 % |
| 10 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 685 m · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +28 954 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 302 581 $ Poids 41 % |
| 11 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 623 m · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +22 775 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 956 $ Poids 39 % |
| 12 | 499, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-14 · 991 m · Vendu 267 000 $ (1 636 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 333 717 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.