127 Rue PLAMONDON · Saint-Raymond
Valeur estimée
261 100 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 129,2 m² · constr. 1940 · terrain 342,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 120 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039417726700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
34128039417726700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 34 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 191 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 274 710 $ Poids 92 % |
| 2 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 165 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 713 $ Poids 80 % |
| 3 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 680 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 241 736 $ Poids 75 % |
| 4 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 480 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 885 $ Poids 69 % |
| 5 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 733 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge −10 996 $ | 281 280 $ Poids 64 % |
| 6 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 693 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 167 977 $ Poids 63 % |
| 7 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 962 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −6 582 $ | 275 306 $ Poids 62 % |
| 8 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 717 m · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 254 397 $ Poids 62 % |
| 9 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 532 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 136 803 $ Poids 62 % |
| 10 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 884 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 329 735 $ Poids 59 % |
| 11 | 147, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2025-04-30 · 323 m · Vendu 373 000 $ (2 715 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 612 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 374 182 $ Poids 57 % |
| 12 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 776 m · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 233 860 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.