130-134 Rue SAVARY · Saint-Raymond
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 2 005 $/m² · 145,5 m² · constr. 1952 · terrain 330,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 143 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039417909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
34128039417909900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 43 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 526 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 155 184 $ Poids 88 % |
| 2 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 198 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 292 747 $ Poids 87 % |
| 3 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 465 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 838 $ Poids 70 % |
| 4 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 86 m · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 309 855 $ Poids 65 % |
| 5 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 726 m · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 283 275 $ Poids 64 % |
| 6 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 380 m · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 593 $ Poids 59 % |
| 7 | 147, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2025-04-30 · 311 m · Vendu 373 000 $ (2 715 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 612 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 396 307 $ Poids 58 % |
| 8 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 129 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +41 861 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 503 449 $ Poids 57 % |
| 9 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 925 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge +9 215 $ | 307 522 $ Poids 55 % |
| 10 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 651 m · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 841 $ Poids 54 % |
| 11 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 643 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 490 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 274 690 $ Poids 51 % |
| 12 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 190 675 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.