155 Rue PLAMONDON · Saint-Raymond
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 88,7 m² · constr. 1973 · terrain 355,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 122 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039417987600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
34128039417987600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 41 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 150 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 313 986 $ Poids 95 % |
| 2 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 195 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 530 $ Poids 91 % |
| 3 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 393 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 232 287 $ Poids 71 % |
| 4 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 662 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 809 $ Poids 64 % |
| 5 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 221 m · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +28 974 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 316 795 $ Poids 64 % |
| 6 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 846 m · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 330 349 $ Poids 54 % |
| 7 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 341 026 $ Poids 49 % |
| 8 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 029 $ Poids 43 % |
| 9 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 284 282 $ Poids 40 % |
| 10 | 116, rue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-17 · 781 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 980 $ Poids 38 % |
| 11 | 376, avenue Duplain, Saint-Raymond 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 515 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 272 182 $ Poids 35 % |
| 12 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-01-31 · 662 m · Vendu 125 000 $ (1 259 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 805 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.