319 Avenue JULES-DESROCHERS · Saint-Raymond
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 124,5 m² · constr. 1993 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 272 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039418939400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
34128039418939400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 77 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 566 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 288 190 $ Poids 85 % |
| 2 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 38 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 475 476 $ Poids 84 % |
| 3 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 272 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 300 904 $ Poids 83 % |
| 4 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 646 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 165 035 $ Poids 73 % |
| 5 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 725 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 314 134 $ Poids 72 % |
| 6 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 759 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 324 593 $ Poids 66 % |
| 7 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 848 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge +26 329 $ | 303 484 $ Poids 66 % |
| 8 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 392 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 804 $ Poids 66 % |
| 9 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 400 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −15 233 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 419 $ Poids 63 % |
| 10 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 829 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 873 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 510 822 $ Poids 60 % |
| 11 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 735 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 651 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 421 526 $ Poids 58 % |
| 12 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 737 m · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 278 117 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.