115 Avenue ALEXANDRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 126,9 m² · constr. 1954 · terrain 1 446 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 208 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039419996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
34128039419996400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 55 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 331 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 272 165 $ Poids 86 % |
| 2 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 511 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 257 292 $ Poids 85 % |
| 3 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 41 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 468 376 $ Poids 83 % |
| 4 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 792 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +11 848 $ | 291 420 $ Poids 70 % |
| 5 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 626 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 166 537 $ Poids 70 % |
| 6 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 695 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 327 219 $ Poids 69 % |
| 7 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 364 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 210 $ Poids 68 % |
| 8 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 725 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge +8 247 $ | 297 767 $ Poids 68 % |
| 9 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 354 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +19 282 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 202 $ Poids 62 % |
| 10 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 715 m · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 268 092 $ Poids 59 % |
| 11 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 720 m · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 234 099 $ Poids 58 % |
| 12 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 785 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 652 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 200 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.