521 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
597 200 $
Autre · constr. 1967 · terrain 55 959,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 959,8 m²
Frontage
157,3 m
CUBF
6353
Usage
Service de location d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
5 414 900 $
Rôle antérieur 3 675 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039421258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 599 500 $
Valeur bâtiment
2 815 400 $
Rôle antérieur
3 675 800 $
ID provincial
34128039421258000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 89 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Raymond 2026-01-22 · 149 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 63 % |
| 2 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 495 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 281 239 $ Poids 60 % |
| 3 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 582 m · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 278 850 $ Poids 60 % |
| 4 | 643-645, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-06-26 · 582 m · Vendu 245 000 $ (1 561 $/m²) 157 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 271 364 $ Poids 60 % |
| 5 | 105, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2026-01-30 · 464 m · Vendu 310 000 $ (5 057 $/m²) 61,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 691 $ Poids 58 % |
| 6 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 656 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 307 276 $ Poids 57 % |
| 7 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 700 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 318 $ Poids 55 % |
| 8 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 864 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 425 961 $ Poids 49 % |
| 9 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 589 m · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 652 $ Poids 49 % |
| 10 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 243 m · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 320 536 $ Poids 48 % |
| 11 | 437, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-06-17 · 180 m · Vendu 65 000 $ (1 526 $/m²) 42,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 72 642 $ Poids 48 % |
| 12 | 51, rue Delaney, Saint-Raymond 2026-01-26 · 814 m · Vendu 425 000 $ (843 $/m²) 504,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 432 459 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.