102 Route PIONNIERS · Saint-Raymond
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 139,1 m² · constr. 1980 · terrain 899,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,3 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 189 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039424112200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
34128039424112200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 55 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 265 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 297 625 $ Poids 92 % |
| 2 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 822 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 936 $ Poids 69 % |
| 3 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 801 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 396 $ Poids 61 % |
| 4 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 504 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +29 793 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 491 381 $ Poids 61 % |
| 5 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 409 m · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 343 198 $ Poids 61 % |
| 6 | 147, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2025-04-30 · 411 m · Vendu 373 000 $ (2 715 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 612 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge −22 380 $ | 402 540 $ Poids 59 % |
| 7 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 912 m · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 314 239 $ Poids 59 % |
| 8 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 2 m · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 734 $ Poids 52 % |
| 9 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 967 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 303 867 $ Poids 49 % |
| 10 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge +26 329 $ | 318 190 $ Poids 45 % |
| 11 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 932 m · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 940 $ Poids 44 % |
| 12 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 407 205 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.