102 Rue ANDRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 98,1 m² · constr. 1974 · terrain 896,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 157 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039426186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
34128039426186300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 50 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 730 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 642 $ Poids 77 % |
| 2 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 201 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +25 262 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 332 538 $ Poids 74 % |
| 3 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 587 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 428 $ Poids 70 % |
| 4 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 251 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +30 634 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 952 $ Poids 68 % |
| 5 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 878 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 339 855 $ Poids 61 % |
| 6 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 503 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 244 077 $ Poids 60 % |
| 7 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 966 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 688 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 416 460 $ Poids 51 % |
| 8 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 793 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 148 512 $ Poids 50 % |
| 9 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 928 m · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 318 $ Poids 49 % |
| 10 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 358 968 $ Poids 48 % |
| 11 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 813 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 282 497 $ Poids 47 % |
| 12 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 319 246 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.