106 Rue ANDRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 97,7 m² · constr. 1976 · terrain 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 153 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039426657800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
34128039426657800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 50 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 162 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +24 473 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 331 749 $ Poids 75 % |
| 2 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 764 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 138 $ Poids 75 % |
| 3 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 211 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +29 765 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 083 $ Poids 70 % |
| 4 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 601 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 029 $ Poids 68 % |
| 5 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 511 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 245 669 $ Poids 61 % |
| 6 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 906 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 342 907 $ Poids 59 % |
| 7 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 924 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −25 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 064 $ Poids 51 % |
| 8 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 892 m · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 699 $ Poids 51 % |
| 9 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 361 575 $ Poids 50 % |
| 10 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 820 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 148 262 $ Poids 48 % |
| 11 | 543, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 199 900 $ (1 954 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 233 919 $ Poids 45 % |
| 12 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 321 878 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.