165 Rue PLAMONDON · Saint-Raymond
Valeur estimée
256 800 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 55,9 m² · constr. 1950 · terrain 342,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 104 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039427117900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
34128039427117900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 33 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2026-01-30 · 256 m · Vendu 310 000 $ (5 057 $/m²) 61,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 294 037 $ Poids 77 % |
| 2 | 470, rue Sainte-Hélène, Saint-Raymond 2024-08-07 · 753 m · Vendu 168 000 $ (2 701 $/m²) 62,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 205 489 $ Poids 22 % |
| 3 | 949, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (4 892 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 258 457 $ Poids 12 % |
| 4 | 953, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (5 307 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 280 360 $ Poids 12 % |
| 5 | 118, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 229 900 $ (3 883 $/m²) 59,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 984 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge −5 747 $ | 236 729 $ Poids 11 % |
| 6 | 151, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 299 900 $ (4 884 $/m²) 61,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 283 091 $ Poids 10 % |
| 7 | 953, rue Fiset, Saint-Raymond 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (4 146 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 319 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.