146 Rue PLAMONDON · Saint-Raymond
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 87,2 m² · constr. 1949 · terrain 388,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 106 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039427123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
34128039427123300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 37 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 156 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 311 026 $ Poids 97 % |
| 2 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 205 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 271 $ Poids 93 % |
| 3 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 438 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 205 969 $ Poids 69 % |
| 4 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 200 m · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +25 956 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 298 827 $ Poids 69 % |
| 5 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 693 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 921 $ Poids 58 % |
| 6 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 872 m · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 293 828 $ Poids 51 % |
| 7 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 216 $ Poids 46 % |
| 8 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 676 $ Poids 45 % |
| 9 | 120, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2025-02-06 · 337 m · Vendu 109 044 $ (1 454 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 393 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge −10 904 $ | 127 402 $ Poids 38 % |
| 10 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 247 890 $ Poids 36 % |
| 11 | 116, rue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-17 · 826 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 903 $ Poids 35 % |
| 12 | 129, rue André, Saint-Raymond 2024-12-19 · 175 m · Vendu 277 000 $ (3 758 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +25 370 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 327 801 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.