188 Rue PLAMONDON · Saint-Raymond
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 106,4 m² · constr. 1972 · terrain 685,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 158 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039427574700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
34128039427574700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 46 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 542 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 721 $ Poids 82 % |
| 2 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 727 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 090 $ Poids 72 % |
| 3 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 861 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 350 581 $ Poids 71 % |
| 4 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 774 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 153 707 $ Poids 71 % |
| 5 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 878 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 428 585 $ Poids 69 % |
| 6 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 820 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 292 444 $ Poids 67 % |
| 7 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 652 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 258 454 $ Poids 64 % |
| 8 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 183 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −31 867 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 721 $ Poids 55 % |
| 9 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 328 829 $ Poids 53 % |
| 10 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 112 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +41 643 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 348 919 $ Poids 52 % |
| 11 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 276 682 $ Poids 51 % |
| 12 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 238 441 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.