119 Rue ANDRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 107,9 m² · constr. 1977 · terrain 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 195 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039427732600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
34128039427732600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 59 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 569 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 219 $ Poids 82 % |
| 2 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 799 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 154 646 $ Poids 71 % |
| 3 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 886 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 362 573 $ Poids 70 % |
| 4 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 882 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 442 572 $ Poids 69 % |
| 5 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 751 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 978 $ Poids 69 % |
| 6 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 842 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 294 241 $ Poids 68 % |
| 7 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 664 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 886 $ · Ajust. âge +21 888 $ | 266 502 $ Poids 67 % |
| 8 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 208 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −29 039 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 549 $ Poids 59 % |
| 9 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 339 274 $ Poids 51 % |
| 10 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 285 324 $ Poids 50 % |
| 11 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 245 580 $ Poids 50 % |
| 12 | 304, avenue Demers, Saint-Raymond 2025-10-15 · 966 m · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 604 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.