225 Avenue JULES-DESROCHERS · Saint-Raymond
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 114,3 m² · constr. 1984 · terrain 842,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 224 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039428075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
34128039428075200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 62 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 590 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 277 237 $ Poids 82 % |
| 2 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 431 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 613 $ Poids 82 % |
| 3 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 677 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 158 651 $ Poids 81 % |
| 4 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 745 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 301 911 $ Poids 78 % |
| 5 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 74 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 617 $ Poids 76 % |
| 6 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 766 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 860 $ Poids 72 % |
| 7 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 844 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 470 714 $ Poids 71 % |
| 8 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 645 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 035 $ Poids 62 % |
| 9 | 304, avenue Demers, Saint-Raymond 2025-10-15 · 888 m · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 216 $ Poids 58 % |
| 10 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 791 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 313 433 $ Poids 58 % |
| 11 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 229 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −23 017 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 276 162 $ Poids 55 % |
| 12 | 166, rue Savary, Saint-Raymond 2025-03-03 · 126 m · Vendu 299 000 $ (2 496 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 302 286 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.