107 Avenue ALEXANDRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 94,9 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 191 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039428278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
34128039428278900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 56 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 132 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 326 222 $ Poids 83 % |
| 2 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 655 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 614 $ Poids 78 % |
| 3 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 151 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +23 682 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 000 $ Poids 78 % |
| 4 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 315 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 242 462 $ Poids 69 % |
| 5 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 420 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 231 $ Poids 65 % |
| 6 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 738 m · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 366 $ Poids 59 % |
| 7 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 916 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 356 722 $ Poids 59 % |
| 8 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 768 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 977 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 338 023 $ Poids 58 % |
| 9 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 297 619 $ Poids 51 % |
| 10 | 543, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-16 · 940 m · Vendu 199 900 $ (1 954 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 231 183 $ Poids 51 % |
| 11 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 317 549 $ Poids 50 % |
| 12 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge +15 743 $ | 235 754 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.