160 Rue SAVARY · Saint-Raymond
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 142,6 m² · constr. 1974 · terrain 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 165 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039428722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
34128039428722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 53 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 177 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 292 528 $ Poids 91 % |
| 2 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 579 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 171 222 $ Poids 84 % |
| 3 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 504 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 466 $ Poids 71 % |
| 4 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 0 m · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 702 $ Poids 66 % |
| 5 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 800 m · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 309 645 $ Poids 63 % |
| 6 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 115 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +36 393 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 497 981 $ Poids 62 % |
| 7 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 857 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge +26 329 $ | 321 715 $ Poids 61 % |
| 8 | 147, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2025-04-30 · 244 m · Vendu 373 000 $ (2 715 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 612 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge −33 570 $ | 396 100 $ Poids 61 % |
| 9 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 576 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 376 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 299 901 $ Poids 57 % |
| 10 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 410 m · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 315 762 $ Poids 54 % |
| 11 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 707 m · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 167 $ Poids 53 % |
| 12 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 792 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 344 397 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.