185 Rue PLAMONDON · Saint-Raymond
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 86,9 m² · constr. 1987 · terrain 818,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,9 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 162 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039428740000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
34128039428740000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 51 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 81 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 310 433 $ Poids 98 % |
| 2 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 127 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 349 619 $ Poids 95 % |
| 3 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 165 m · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +25 353 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 334 103 $ Poids 70 % |
| 4 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 410 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 450 $ Poids 70 % |
| 5 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 716 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 543 $ Poids 56 % |
| 6 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 791 m · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 989 $ Poids 54 % |
| 7 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 974 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −14 386 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 361 007 $ Poids 48 % |
| 8 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 653 $ Poids 43 % |
| 9 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 301 601 $ Poids 39 % |
| 10 | 120, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2025-02-06 · 326 m · Vendu 109 044 $ (1 454 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 393 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge −3 817 $ | 134 272 $ Poids 38 % |
| 11 | 116, rue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-17 · 788 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 488 $ Poids 35 % |
| 12 | 376, avenue Duplain, Saint-Raymond 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 515 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 419 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.