165 Rue SAVARY · Saint-Raymond
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 98,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 254,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 204 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039428918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
34128039428918000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 60 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 720 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 145 $ Poids 78 % |
| 2 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 476 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 828 $ Poids 74 % |
| 3 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 76 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +26 052 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 333 327 $ Poids 74 % |
| 4 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 86 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +31 503 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 376 646 $ Poids 69 % |
| 5 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 830 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 698 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 372 427 $ Poids 64 % |
| 6 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 367 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 735 $ Poids 63 % |
| 7 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 761 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 891 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 454 657 $ Poids 60 % |
| 8 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 889 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 387 712 $ Poids 59 % |
| 9 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 706 m · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 936 $ Poids 57 % |
| 10 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 347 490 $ Poids 55 % |
| 11 | 543, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-16 · 926 m · Vendu 199 900 $ (1 954 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 234 700 $ Poids 55 % |
| 12 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 555 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.