201-203 Rue PLAMONDON · Saint-Raymond
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 85,7 m² · constr. 1964 · terrain 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 185 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039428990800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
34128039428990800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 53 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 44 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 308 065 $ Poids 99 % |
| 2 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 91 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 012 $ Poids 96 % |
| 3 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 141 m · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +22 938 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 297 303 $ Poids 74 % |
| 4 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 423 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 219 626 $ Poids 68 % |
| 5 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 762 m · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 312 882 $ Poids 54 % |
| 6 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 746 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 033 $ Poids 51 % |
| 7 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 947 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 320 977 $ Poids 47 % |
| 8 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 402 $ Poids 42 % |
| 9 | 120, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2025-02-06 · 307 m · Vendu 109 044 $ (1 454 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 393 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge −10 904 $ | 126 311 $ Poids 41 % |
| 10 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 267 073 $ Poids 38 % |
| 11 | 129, rue André, Saint-Raymond 2024-12-19 · 98 m · Vendu 277 000 $ (3 758 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +22 551 $ · Ajust. âge −26 315 $ | 326 367 $ Poids 35 % |
| 12 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2024-12-10 · 762 m · Vendu 140 000 $ (1 520 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 168 989 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.