113 Avenue ALEXANDRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 80,1 m² · constr. 2011 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 182 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039429104000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
34128039429104000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 59 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 183 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 373 170 $ Poids 92 % |
| 2 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 176 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge −3 367 $ | 327 316 $ Poids 91 % |
| 3 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 295 m · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 344 341 $ Poids 88 % |
| 4 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 267 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 663 $ Poids 59 % |
| 5 | 120, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2025-02-06 · 463 m · Vendu 109 044 $ (1 454 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 393 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +9 269 $ | 142 414 $ Poids 46 % |
| 6 | 139, rue Plamondon, Saint-Raymond 2025-05-02 · 171 m · Vendu 291 500 $ (4 268 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +25 181 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 371 880 $ Poids 45 % |
| 7 | 129, rue André, Saint-Raymond 2024-12-19 · 249 m · Vendu 277 000 $ (3 758 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 369 859 $ Poids 43 % |
| 8 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 711 m · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −18 567 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 467 $ Poids 43 % |
| 9 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 331 898 $ Poids 35 % |
| 10 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 885 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −26 171 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 371 $ Poids 34 % |
| 11 | 258, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 785 $/m²) 81,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 321 342 $ Poids 29 % |
| 12 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2024-12-10 · 711 m · Vendu 140 000 $ (1 520 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 733 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.