110 Avenue ALEXANDRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 116,4 m² · constr. 2021 · terrain 996,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 247 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039429666100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
34128039429666100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 74 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 467 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 279 492 $ Poids 89 % |
| 2 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 414 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 711 $ Poids 80 % |
| 3 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 691 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 159 966 $ Poids 79 % |
| 4 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 63 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 525 302 $ Poids 79 % |
| 5 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 793 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 304 427 $ Poids 75 % |
| 6 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 730 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 295 $ Poids 75 % |
| 7 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 781 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 023 $ Poids 69 % |
| 8 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 668 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 315 730 $ Poids 65 % |
| 9 | 304, avenue Demers, Saint-Raymond 2025-10-15 · 764 m · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 057 $ Poids 64 % |
| 10 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 308 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −20 693 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 320 346 $ Poids 61 % |
| 11 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 281 $ Poids 60 % |
| 12 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 750 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge +26 329 $ | 295 325 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.