113 Rue PATRIMOINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 114,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 283 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039435226300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
34128039435226300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 78 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 797 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 277 022 $ Poids 72 % |
| 2 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 378 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 455 865 $ Poids 71 % |
| 3 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 728 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 413 $ Poids 71 % |
| 4 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 937 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 158 526 $ Poids 67 % |
| 5 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 950 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 301 671 $ Poids 67 % |
| 6 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 981 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 490 116 $ Poids 64 % |
| 7 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 403 387 $ Poids 59 % |
| 8 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 96 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −23 238 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 289 396 $ Poids 56 % |
| 9 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 871 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 783 $ Poids 53 % |
| 10 | 166, rue Savary, Saint-Raymond 2025-03-03 · 283 m · Vendu 299 000 $ (2 496 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 303 531 $ Poids 53 % |
| 11 | 304, avenue Demers, Saint-Raymond 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 041 $ Poids 48 % |
| 12 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 417 675 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.