125 Rue PATRIMOINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 121,7 m² · constr. 1992 · terrain 890 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
890 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 188 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039436194600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
34128039436194600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 57 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 294 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 467 871 $ Poids 81 % |
| 2 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 15 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −14 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 311 $ Poids 79 % |
| 3 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 716 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 285 183 $ Poids 79 % |
| 4 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 880 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 163 283 $ Poids 65 % |
| 5 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 911 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 310 778 $ Poids 65 % |
| 6 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 656 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 006 $ Poids 63 % |
| 7 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 912 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 503 047 $ Poids 60 % |
| 8 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 949 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 321 529 $ Poids 57 % |
| 9 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 988 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge +26 329 $ | 300 664 $ Poids 56 % |
| 10 | 166, rue Savary, Saint-Raymond 2025-03-03 · 197 m · Vendu 299 000 $ (2 496 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 311 520 $ Poids 56 % |
| 11 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 966 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 767 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 414 767 $ Poids 53 % |
| 12 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 662 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 164 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.