127 Rue PATRIMOINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 135,1 m² · constr. 1992 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 187 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039436256400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
34128039436256400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 55 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 10 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 139 $ Poids 96 % |
| 2 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 282 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 493 139 $ Poids 72 % |
| 3 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 712 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 168 781 $ Poids 68 % |
| 4 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 653 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 745 $ Poids 67 % |
| 5 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 702 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 299 572 $ Poids 65 % |
| 6 | 147, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2025-04-30 · 180 m · Vendu 373 000 $ (2 715 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 612 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 490 $ Poids 63 % |
| 7 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 169 m · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 357 450 $ Poids 62 % |
| 8 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 974 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +26 329 $ | 314 161 $ Poids 61 % |
| 9 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 891 m · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 054 $ Poids 59 % |
| 10 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 934 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +11 817 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 336 191 $ Poids 53 % |
| 11 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 908 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 446 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 326 836 $ Poids 48 % |
| 12 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 874 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 171 670 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.