129 Rue PATRIMOINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 179,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 046 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 279 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039436507400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
34128039436507400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 289 m · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +20 868 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 380 779 $ Poids 55 % |
| 2 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 822 m · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 948 $ Poids 52 % |
| 3 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 729 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 700 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 700 $ Poids 49 % |
| 4 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge +10 664 $ | 123 750 $ Poids 46 % |
| 5 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 196 $ Poids 45 % |
| 6 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 308 $ Poids 43 % |
| 7 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 909 m · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 345 $ Poids 42 % |
| 8 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 415 138 $ Poids 34 % |
| 9 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 538 019 $ Poids 34 % |
| 10 | 127, rue Dorion, Saint-Raymond 2025-05-26 · 793 m · Vendu 482 800 $ (2 317 $/m²) 208,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 144 $ · Ajust. superficie −33 476 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 504 538 $ Poids 33 % |
| 11 | 499, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (1 636 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +13 334 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 342 797 $ Poids 31 % |
| 12 | 343, avenue Morel, Saint-Raymond 2024-09-13 · 695 m · Vendu 269 000 $ (1 626 $/m²) 165,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 361 636 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.