130 Rue PATRIMOINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 107,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 158,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,7 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 217 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039436793000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
34128039436793000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 59 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 710 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 720 $ Poids 75 % |
| 2 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 894 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 470 176 $ Poids 69 % |
| 3 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 716 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 269 827 $ Poids 64 % |
| 4 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 940 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 154 333 $ Poids 63 % |
| 5 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 887 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 349 $ Poids 63 % |
| 6 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 386 076 $ Poids 62 % |
| 7 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 974 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 293 642 $ Poids 61 % |
| 8 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 337 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −29 982 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 436 256 $ Poids 56 % |
| 9 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 246 200 $ Poids 48 % |
| 10 | 304, avenue Demers, Saint-Raymond 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 166 $ Poids 46 % |
| 11 | 166, rue Savary, Saint-Raymond 2025-03-03 · 220 m · Vendu 299 000 $ (2 496 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 293 675 $ Poids 45 % |
| 12 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 359 626 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.