131 Rue PATRIMOINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 125,7 m² · constr. 1991 · terrain 944,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 223 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039436818200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
34128039436818200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 64 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 56 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 299 242 $ Poids 88 % |
| 2 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 294 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 473 089 $ Poids 81 % |
| 3 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 666 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 289 478 $ Poids 79 % |
| 4 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 932 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge +26 329 $ | 304 693 $ Poids 63 % |
| 5 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 904 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 325 906 $ Poids 60 % |
| 6 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 913 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 165 786 $ Poids 59 % |
| 7 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 957 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 315 572 $ Poids 59 % |
| 8 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 681 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 815 $ Poids 58 % |
| 9 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 849 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 262 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 508 811 $ Poids 57 % |
| 10 | 147, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2025-04-30 · 118 m · Vendu 373 000 $ (2 715 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 612 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 404 866 $ Poids 56 % |
| 11 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 673 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +18 083 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 003 $ Poids 55 % |
| 12 | 166, rue Savary, Saint-Raymond 2025-03-03 · 170 m · Vendu 299 000 $ (2 496 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 316 512 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.