105 Rue ANCETRES · Saint-Raymond
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 61,3 m² · constr. 1992 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 148 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039436990500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
34128039436990500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 49 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2026-01-30 · 0 m · Vendu 310 000 $ (5 057 $/m²) 61,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 92 % |
| 2 | 139, rue Plamondon, Saint-Raymond 2025-05-02 · 270 m · Vendu 291 500 $ (4 268 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 331 761 $ Poids 50 % |
| 3 | 470, rue Sainte-Hélène, Saint-Raymond 2024-08-07 · 858 m · Vendu 168 000 $ (2 701 $/m²) 62,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 216 982 $ Poids 25 % |
| 4 | 949, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (4 892 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 271 666 $ Poids 20 % |
| 5 | 953, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (5 307 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 689 $ Poids 20 % |
| 6 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 131 $ Poids 16 % |
| 7 | 151, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 299 900 $ (4 884 $/m²) 61,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 296 279 $ Poids 10 % |
| 8 | 118, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 229 900 $ (3 883 $/m²) 59,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 984 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 275 952 $ Poids 10 % |
| 9 | 953, rue Fiset, Saint-Raymond 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (4 146 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 513 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.