112 Rue ANDRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 106,2 m² · constr. 1978 · terrain 806 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 205 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039437390200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
34128039437390200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 55 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 630 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 521 $ Poids 79 % |
| 2 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 859 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 441 387 $ Poids 70 % |
| 3 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 820 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 838 $ Poids 68 % |
| 4 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 955 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 361 483 $ Poids 66 % |
| 5 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 867 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 153 582 $ Poids 66 % |
| 6 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 660 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 265 964 $ Poids 63 % |
| 7 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 912 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 292 204 $ Poids 62 % |
| 8 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 255 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −32 245 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 343 $ Poids 54 % |
| 9 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 120 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +41 249 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 348 524 $ Poids 53 % |
| 10 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 244 990 $ Poids 50 % |
| 11 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 338 270 $ Poids 49 % |
| 12 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 284 530 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.