194 Rue PLAMONDON · Saint-Raymond
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 78,5 m² · constr. 1986 · terrain 762 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 164 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039437578000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
34128039437578000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 54 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 78 m · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 315 706 $ Poids 95 % |
| 2 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 81 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 331 369 $ Poids 90 % |
| 3 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 45 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 293 855 $ Poids 87 % |
| 4 | 120, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2025-02-06 · 246 m · Vendu 109 044 $ (1 454 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 393 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge −4 362 $ | 127 620 $ Poids 51 % |
| 5 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 484 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 830 $ Poids 50 % |
| 6 | 139, rue Plamondon, Saint-Raymond 2025-05-02 · 172 m · Vendu 291 500 $ (4 268 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +21 766 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 368 466 $ Poids 49 % |
| 7 | 129, rue André, Saint-Raymond 2024-12-19 · 34 m · Vendu 277 000 $ (3 758 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 343 307 $ Poids 46 % |
| 8 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 897 $ Poids 38 % |
| 9 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 759 m · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −21 042 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 992 $ Poids 36 % |
| 10 | 258, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 785 $/m²) 81,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 164 $ Poids 30 % |
| 11 | 150, Rue Savary, Saint-Raymond 2024-05-01 · 137 m · Vendu 212 000 $ (2 812 $/m²) 75,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 276 939 $ Poids 25 % |
| 12 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 139 722 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.