127 Rue ANDRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 104,8 m² · constr. 1988 · terrain 671,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 190 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039437615400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
34128039437615400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 53 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 610 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 122 $ Poids 79 % |
| 2 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 804 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 460 600 $ Poids 71 % |
| 3 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 822 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 076 $ Poids 70 % |
| 4 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 948 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 377 791 $ Poids 66 % |
| 5 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 859 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 152 705 $ Poids 64 % |
| 6 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 603 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 215 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 267 035 $ Poids 61 % |
| 7 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 917 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 290 526 $ Poids 59 % |
| 8 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 71 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +38 486 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 345 761 $ Poids 57 % |
| 9 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 352 356 $ Poids 52 % |
| 10 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 105 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +45 190 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 388 509 $ Poids 52 % |
| 11 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 577 $ Poids 51 % |
| 12 | 543, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 199 900 $ (1 954 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 240 856 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.