198 Rue PLAMONDON · Saint-Raymond
Valeur estimée
257 500 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 51 m² · constr. 1988 · terrain 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 121 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039437798700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
34128039437798700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 33 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2026-01-30 · 183 m · Vendu 310 000 $ (5 057 $/m²) 61,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −26 044 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 306 447 $ Poids 47 % |
| 2 | 437, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-06-17 · 522 m · Vendu 65 000 $ (1 526 $/m²) 42,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 276 $ Poids 40 % |
| 3 | 470, rue Sainte-Hélène, Saint-Raymond 2024-08-07 · 685 m · Vendu 168 000 $ (2 701 $/m²) 62,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 203 072 $ Poids 13 % |
| 4 | 139, rue Plamondon, Saint-Raymond 2025-05-02 · 194 m · Vendu 291 500 $ (4 268 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −36 918 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 309 782 $ Poids 10 % |
| 5 | 118, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 229 900 $ (3 883 $/m²) 59,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 984 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 255 952 $ Poids 9 % |
| 6 | 949, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (4 892 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −22 749 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 246 471 $ Poids 9 % |
| 7 | 953, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (5 307 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −24 677 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 267 358 $ Poids 9 % |
| 8 | 151, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 299 900 $ (4 884 $/m²) 61,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie −25 399 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 271 124 $ Poids 7 % |
| 9 | 953, rue Fiset, Saint-Raymond 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (4 146 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 162 $ Poids 2 % |
| 10 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −16 596 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 365 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.