124 Rue ANDRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 67,6 m² · constr. 2003 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 169 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039437941900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
34128039437941900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 54 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 20 m · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 319 189 $ Poids 85 % |
| 2 | 105, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2026-01-30 · 115 m · Vendu 310 000 $ (5 057 $/m²) 61,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 371 671 $ Poids 79 % |
| 3 | 139, rue Plamondon, Saint-Raymond 2025-05-02 · 215 m · Vendu 291 500 $ (4 268 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 345 205 $ Poids 63 % |
| 4 | 120, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2025-02-06 · 177 m · Vendu 109 044 $ (1 454 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 393 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +4 907 $ | 128 965 $ Poids 44 % |
| 5 | 129, rue André, Saint-Raymond 2024-12-19 · 43 m · Vendu 277 000 $ (3 758 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 346 368 $ Poids 43 % |
| 6 | 470, rue Sainte-Hélène, Saint-Raymond 2024-08-07 · 747 m · Vendu 168 000 $ (2 701 $/m²) 62,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 225 490 $ Poids 24 % |
| 7 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 493 $ Poids 23 % |
| 8 | 150, Rue Savary, Saint-Raymond 2024-05-01 · 193 m · Vendu 212 000 $ (2 812 $/m²) 75,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 261 616 $ Poids 20 % |
| 9 | 949, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (4 892 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 295 926 $ Poids 14 % |
| 10 | 953, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (5 307 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 321 005 $ Poids 14 % |
| 11 | 151, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 299 900 $ (4 884 $/m²) 61,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 313 164 $ Poids 11 % |
| 12 | 118, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 229 900 $ (3 883 $/m²) 59,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 984 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 288 185 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.