209 Rue PLAMONDON · Saint-Raymond
Valeur estimée
278 000 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 109,9 m² · constr. 1940 · terrain 685,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 146 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039438221600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
34128039438221600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 40 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 540 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 217 $ Poids 82 % |
| 2 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 562 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 221 012 $ Poids 76 % |
| 3 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 784 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 354 $ Poids 75 % |
| 4 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 796 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 155 897 $ Poids 73 % |
| 5 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 885 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 686 $ Poids 70 % |
| 6 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 865 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge −10 996 $ | 258 152 $ Poids 69 % |
| 7 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 153 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −25 268 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 320 $ Poids 65 % |
| 8 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 765 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 496 $ Poids 65 % |
| 9 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 205 973 $ Poids 56 % |
| 10 | 304, avenue Demers, Saint-Raymond 2025-10-15 · 864 m · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 211 708 $ Poids 55 % |
| 11 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 116 $ Poids 54 % |
| 12 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 648 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.