231 Rue PLAMONDON · Saint-Raymond
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 86,7 m² · constr. 2014 · terrain 299,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 162 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039438632900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
34128039438632900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 59 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 24 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +1 684 $ | 345 392 $ Poids 98 % |
| 2 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 32 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 392 985 $ Poids 96 % |
| 3 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 115 m · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 357 620 $ Poids 71 % |
| 4 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 454 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 221 $ Poids 68 % |
| 5 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 712 m · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 679 $ Poids 57 % |
| 6 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 802 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 291 $ Poids 53 % |
| 7 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 899 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 810 $ Poids 51 % |
| 8 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 301 309 $ Poids 42 % |
| 9 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 349 078 $ Poids 40 % |
| 10 | 120, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2025-02-06 · 282 m · Vendu 109 044 $ (1 454 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 393 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +10 904 $ | 148 847 $ Poids 39 % |
| 11 | 376, avenue Duplain, Saint-Raymond 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 515 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 167 $ Poids 37 % |
| 12 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2024-12-10 · 712 m · Vendu 140 000 $ (1 520 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 749 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.