118 Rue ANCETRES · Saint-Raymond
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 103,5 m² · constr. 1992 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 236 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039445998900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
34128039445998900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 63 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 823 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 823 $ Poids 68 % |
| 2 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 873 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 466 812 $ Poids 66 % |
| 3 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 439 $ Poids 61 % |
| 4 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 281 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +35 920 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 343 196 $ Poids 58 % |
| 5 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 383 023 $ Poids 54 % |
| 6 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 297 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +42 366 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 389 335 $ Poids 53 % |
| 7 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 737 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 265 639 $ Poids 52 % |
| 8 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 151 892 $ Poids 52 % |
| 9 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 288 969 $ Poids 48 % |
| 10 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 398 028 $ Poids 46 % |
| 11 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 720 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 258 462 $ Poids 45 % |
| 12 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 242 265 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.