113 Rue ANCETRES · Saint-Raymond
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 97,8 m² · constr. 1993 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 190 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039446642600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
34128039446642600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 59 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 232 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 331 946 $ Poids 74 % |
| 2 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 250 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +29 982 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 378 776 $ Poids 69 % |
| 3 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 965 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 264 $ Poids 65 % |
| 4 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 772 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 129 $ Poids 62 % |
| 5 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 669 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 934 $ Poids 56 % |
| 6 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 855 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −25 285 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 457 663 $ Poids 55 % |
| 7 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 865 m · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 853 $ Poids 52 % |
| 8 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 389 798 $ Poids 51 % |
| 9 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 919 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 374 956 $ Poids 50 % |
| 10 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 532 $ Poids 47 % |
| 11 | 376, avenue Duplain, Saint-Raymond 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 515 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 126 $ Poids 46 % |
| 12 | 543, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 199 900 $ (1 954 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 234 017 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.