131 Rue ANDRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 114,4 m² · constr. 1985 · terrain 671,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 202 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039447107000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
34128039447107000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 56 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 573 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 277 344 $ Poids 83 % |
| 2 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 761 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 473 113 $ Poids 75 % |
| 3 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 637 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 713 $ Poids 74 % |
| 4 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 249 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 806 $ Poids 74 % |
| 5 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 895 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 158 714 $ Poids 69 % |
| 6 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 961 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 302 030 $ Poids 66 % |
| 7 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 984 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 388 910 $ Poids 61 % |
| 8 | 304, avenue Demers, Saint-Raymond 2025-10-15 · 873 m · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 304 $ Poids 59 % |
| 9 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 813 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 313 542 $ Poids 57 % |
| 10 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 137 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −22 906 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 277 768 $ Poids 57 % |
| 11 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 263 $ Poids 56 % |
| 12 | 166, rue Savary, Saint-Raymond 2025-03-03 · 108 m · Vendu 299 000 $ (2 496 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 302 411 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.