139 Rue PATRIMOINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 164,7 m² · constr. 1990 · terrain 944,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 264 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039447360000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
34128039447360000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 77 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 359 m · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 362 922 $ Poids 66 % |
| 2 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 784 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 727 $ Poids 65 % |
| 3 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 113 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +32 755 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 340 904 $ Poids 57 % |
| 4 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 936 $ Poids 54 % |
| 5 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 766 m · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 810 $ Poids 51 % |
| 6 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 206 m · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +24 022 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 386 524 $ Poids 48 % |
| 7 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 594 $ Poids 44 % |
| 8 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 710 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +31 512 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 413 164 $ Poids 42 % |
| 9 | 147, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2025-04-30 · 60 m · Vendu 373 000 $ (2 715 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 612 $ · Ajust. superficie +37 056 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 455 938 $ Poids 41 % |
| 10 | 455, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-04-07 · 916 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 513 $ Poids 37 % |
| 11 | 499, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 267 000 $ (1 636 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 330 690 $ Poids 36 % |
| 12 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 989 m · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +25 407 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 433 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.