132 Rue ANDRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 73 m² · constr. 1983 · terrain 739 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 199 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039447363300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
34128039447363300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 58 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 24 m · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 155 $ Poids 99 % |
| 2 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 140 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −23 899 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 319 420 $ Poids 67 % |
| 3 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 130 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie −24 276 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 283 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 105, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2026-01-30 · 134 m · Vendu 310 000 $ (5 057 $/m²) 61,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +29 584 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 354 325 $ Poids 60 % |
| 5 | 139, rue Plamondon, Saint-Raymond 2025-05-02 · 253 m · Vendu 291 500 $ (4 268 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 356 729 $ Poids 58 % |
| 6 | 120, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2025-02-06 · 161 m · Vendu 109 044 $ (1 454 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 393 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge −5 997 $ | 121 986 $ Poids 53 % |
| 7 | 129, rue André, Saint-Raymond 2024-12-19 · 58 m · Vendu 277 000 $ (3 758 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 816 $ Poids 49 % |
| 8 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −23 072 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 580 $ Poids 28 % |
| 9 | 258, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 785 $/m²) 81,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 755 $ Poids 25 % |
| 10 | 150, Rue Savary, Saint-Raymond 2024-05-01 · 226 m · Vendu 212 000 $ (2 812 $/m²) 75,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 269 207 $ Poids 25 % |
| 11 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 089 $ Poids 22 % |
| 12 | 470, rue Sainte-Hélène, Saint-Raymond 2024-08-07 · 725 m · Vendu 168 000 $ (2 701 $/m²) 62,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 232 782 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.