133 Rue ANDRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 92,3 m² · constr. 1988 · terrain 810,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,8 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 182 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039447397800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
34128039447397800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 52 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 108 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +13 815 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 321 091 $ Poids 90 % |
| 2 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 103 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 351 $ Poids 85 % |
| 3 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 545 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 635 $ Poids 66 % |
| 4 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 889 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 341 $ Poids 63 % |
| 5 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 728 m · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 344 $ Poids 60 % |
| 6 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 916 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 372 016 $ Poids 58 % |
| 7 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 59 m · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +36 218 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 346 463 $ Poids 54 % |
| 8 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 309 494 $ Poids 51 % |
| 9 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 656 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 237 634 $ Poids 50 % |
| 10 | 376, avenue Duplain, Saint-Raymond 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 515 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 209 $ Poids 47 % |
| 11 | 543, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-16 · 992 m · Vendu 199 900 $ (1 954 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 228 643 $ Poids 44 % |
| 12 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 239 632 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.