143 Rue PATRIMOINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 99,7 m² · constr. 1993 · terrain 944,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 178 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039447640900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
34128039447640900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 60 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 167 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +28 420 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 335 696 $ Poids 70 % |
| 2 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 717 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 027 $ Poids 68 % |
| 3 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 933 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 656 $ Poids 67 % |
| 4 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 174 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +34 110 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 382 904 $ Poids 65 % |
| 5 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 783 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 502 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 461 446 $ Poids 63 % |
| 6 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 609 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 110 $ Poids 55 % |
| 7 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 378 270 $ Poids 55 % |
| 8 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 974 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 393 091 $ Poids 54 % |
| 9 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 786 m · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 793 $ Poids 53 % |
| 10 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 309 $ Poids 50 % |
| 11 | 376, avenue Duplain, Saint-Raymond 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 515 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 515 $ Poids 50 % |
| 12 | 543, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 199 900 $ (1 954 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 235 873 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.