134 Rue ANDRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 161,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 162,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,8 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 256 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039447694100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
34128039447694100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 74 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 792 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 842 $ Poids 68 % |
| 2 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 411 m · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 368 894 $ Poids 66 % |
| 3 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 161 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +28 882 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 346 001 $ Poids 63 % |
| 4 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 956 $ Poids 58 % |
| 5 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 214 m · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 920 $ Poids 52 % |
| 6 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 718 m · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 703 $ Poids 50 % |
| 7 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 711 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +27 442 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 409 094 $ Poids 46 % |
| 8 | 147, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2025-04-30 · 30 m · Vendu 373 000 $ (2 715 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 612 $ · Ajust. superficie +32 305 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 462 377 $ Poids 45 % |
| 9 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 850 $ Poids 44 % |
| 10 | 455, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-04-07 · 877 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 475 $ Poids 40 % |
| 11 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 078 $ Poids 39 % |
| 12 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 847 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +30 721 $ · Ajust. âge +26 329 $ | 340 450 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.