147 Rue PATRIMOINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 137,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 033 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 253 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039447951700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
34128039447951700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 73 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 174 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 684 $ Poids 95 % |
| 2 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 348 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 497 476 $ Poids 67 % |
| 3 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 827 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 020 $ Poids 66 % |
| 4 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 862 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +26 329 $ | 316 477 $ Poids 65 % |
| 5 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 610 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 302 042 $ Poids 65 % |
| 6 | 147, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2025-04-30 · 5 m · Vendu 373 000 $ (2 715 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 612 $ Poids 64 % |
| 7 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 746 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 419 $ Poids 64 % |
| 8 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 248 m · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 359 950 $ Poids 63 % |
| 9 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 858 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 338 707 $ Poids 54 % |
| 10 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 259 $ Poids 52 % |
| 11 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 410 m · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −20 967 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 338 945 $ Poids 45 % |
| 12 | 166, rue Savary, Saint-Raymond 2025-03-03 · 206 m · Vendu 299 000 $ (2 496 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +21 963 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 331 113 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.