250 Rue PLAMONDON · Saint-Raymond
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 164,6 m² · constr. 1971 · terrain 3 799,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 799,6 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 198 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039448782200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
34128039448782200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 58 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 766 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 180 673 $ Poids 66 % |
| 2 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 482 m · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 332 898 $ Poids 63 % |
| 3 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 943 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 879 $ Poids 61 % |
| 4 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 220 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +32 644 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 313 883 $ Poids 56 % |
| 5 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 638 m · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 340 671 $ Poids 55 % |
| 6 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 992 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 516 $ Poids 50 % |
| 7 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 206 m · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 356 966 $ Poids 48 % |
| 8 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 675 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +31 395 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 413 047 $ Poids 43 % |
| 9 | 147, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2025-04-30 · 101 m · Vendu 373 000 $ (2 715 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 612 $ · Ajust. superficie +36 920 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 422 232 $ Poids 41 % |
| 10 | 455, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-04-07 · 797 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 426 $ Poids 41 % |
| 11 | 499, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-14 · 906 m · Vendu 267 000 $ (1 636 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 330 608 $ Poids 40 % |
| 12 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 382 909 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.